الائتمان: بيتر شويتزرإذا كان إصدار التنظيف الربيعي يتضمن بيع المنزل بالكامل بالكامل (مهلا ، بدون حكم إذا كنت تريد أن تبدأ من جديد) ، فأنت في حظ - لقد أصدرت Zillow دراسة جديدة تشرح أين ستحصل على أفضل ضجة لك. من حيث الاستعداد منزلك للبيع.
في حين أنه من الجميل أن تترك منزلك ببساطة كما هو الحال عند طرحه في السوق ، إلا أن الواقع هو أنك تحتاج إلى الاستثمار في عملية تجديد أو اثنتين من أجل زيادة قيمة منزلك إلى الحد الأقصى. في الواقع ، وفقا ل Zillow ، فإن معظم الناس يكملون 2.2 مشروع تجديد في المتوسط عند بيع منزلهم. لكنهم لاحظوا أيضًا أن مفتاح زيادة العائد على الاستثمار هو اتباع أربع قواعد بسيطة.
- تحسين نداء منزلك كبح. يجب أن ترتدي ملابس (منزلك) لإقناعها. تجميل شجرة المناظر الطبيعية وإعادة طلاء منزلك من أجل جذب المشترين المحتملين. فقط لا ترسم منزلك باللون الأصفر - تشير Zillow إلى أن المنازل الصفراء تبيع غالبًا بسعر 3500 دولار أقل من المتوقع.
- الذهاب لهذا الحمام رينو.
لقد سمعت أنه يجب عليك ترقية حمامك مليون مرة ، وتثبت دراسة Zillow في الواقع أنها نصيحة حكيمة. لكن الاعتدال هو مفتاح الإنفاق جدا الكثير على تجديد الحمام سيضر في الواقع العائد على الاستثمار الخاص بك. يقترح Zillow "استبدال المرحاض ، الحوض ، وتركيبات الإضاءة ، إضافة مغسلة مزدوجة ، تبليط الأرضية ، وتعليق بعض ورق الحائط." - ترقية ويندوز الخاص بك.
مرة أخرى ، الاعتدال هو المفتاح هنا. تشير Zillow إلى أن استبدال النوافذ القديمة يمكن أن يكسبك ما يصل إلى 1.15 دولار عن كل دولار يتم إنفاقه ، ولكنه يحذر من أن الإنفاق الزائد سوف يجعلك تحصل على التعادل. - الحفاظ على كل شيء عصري.
إيلاء الاهتمام لاتجاهات تصميم المنزل ، وتحديث منزلك وفقا لذلك. حتى لو قاموا في النهاية بتغيير الداخلية على أي حال ، فإن المشترين المحتملين يرغبون في رؤية نظرة على المنزل في المنزل ، لأنه يدل على إمكانات المساحة.
شارك Zillow أيضًا بعض intel حول أسوأ مشاريع الرينو من حيث العائد على الاستثمار - المطبخ والطابق السفلي. المطبخ باهظ الثمن عندما يتعلق الأمر بالتجديدات ، وغالبًا ما يرغب المشترون في تعديل المساحة لاحتياجاتهم الخاصة على أي حال. لا يستحق استثمار ثروة صغيرة في مطبخك لمجرد الحصول عليها بعد بيعها. بالنسبة إلى الطابق السفلي ، ستحصل فقط على حوالي 50 سنتًا مقابل كل دولار تنفقه لإنهائه ، لذلك من الأفضل تركه.
