الفعل هو مستند يشير إلى ملكية العقار. عند شراء منزل ، فإن الاختصاص القضائي المحلي - غالبًا مكتب مسجل المقاطعة - يسجل الفعل ويعيد نسخة من العنوان لك أو إلى محاميك. كنت في حاجة إلى إثبات ملكية منزلك مثل عند أخذ الرهن العقاري الثاني أو بيع المنزل. إذا لم يكن لديك أنت أو محاميك نسخة ، فقم بتحديد مكان الفعل في مسجل مقاطعة مكتب السندات. يمكن العثور على العديد من الأعمال عن طريق الوصول إلى سجلات الاختصاص القضائي عبر الإنترنت.
زيارة موقع مسجل
يحدد موقع منزلك اتجاه استفساراتك. لذلك ، يمكنك إما استخدام محرك بحث للعثور على موقع الويب الخاص بمسجل المقاطعة أو استخدام خدمات إحدى شركات البحث عن اللقب عبر الإنترنت. إذا اخترت الانتقال للخيار الأخير ، فقم بتقديم تفاصيل حول الولاية والمقاطعة التي يقع فيها المنزل ، بالإضافة إلى تفاصيل أخرى مثل اسمك وعنوانك. ما عليك سوى الانتظار لتلقي معلومات حول صكك.
ابحث في قاعدة البيانات
بمجرد العثور على موقع الويب القضائي الصحيح ، ابحث في قاعدة البيانات عن سجل صك منزلك. تختلف معايير البحث من مقاطعة إلى مقاطعة ومن نظام إلى آخر. قد تحتاج إلى البحث باستخدام رقم فهرس الممتلكات المكون من 14 رقمًا ، والمشار إليه عادة في فاتورة ضريبة الممتلكات الخاصة بك. بدلاً من ذلك ، ابحث في قاعدة البيانات باستخدام بياناتك الشخصية بما في ذلك اسمك ورقم الضمان الاجتماعي والعنوان الفعلي للمنزل.
مراجعة السجل
عند العثور على سجل صكك ، تحقق للتأكد من أنه يعكس بدقة سلسلة الملكية. نظرًا لأن مكتب مسجل المقاطعة ليس لديه تفويض بالتحقق من سندات الملكية وغيرها من مستندات ملكية الممتلكات قبل تسجيلها ، فمن الممكن أن يقدم شخص ما مطالبة زائفة في وقت لاحق إلى منزلك. إذا اكتشفت أي مخالفات ، فقم بزيارة مكتب المسجل مع محاميك لفرز المشكلة. اعتاد على مراجعة سجل صكك دوريًا للتخفيف من احتمال التداخل مع المستند بسبب أنشطة المحتالين.
طلب نسخة
إذا اقتنعت بأن كل شيء في محله ، اطلب نسخة من الفعل. يستخدم مسجل المقاطعة سجلاته للرد على طلبك وإصدار نسخة معتمدة منك. على الرغم من أنه يمكنك طلب نسخة عبر الإنترنت ، إلا أن بعض المسجلات تطلب منك القيام بذلك شخصيًا أو عن طريق البريد. قدم إثبات هويتك مثل رخصة قيادة أو فاتورة خدمات. تحتاج أيضًا إلى دفع رسوم للنسخ لكل صفحة وللحصول على الشهادة قبل أن تتمكن من الحصول على نسخة مصدقة من الفعل.
